EUPORA® Immobilien: Ehemaliger Bauernhof mit Hof, Scheuen und Garten in Gauersheim.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Beschreibung
Ehemaliges Bauernhaus mit Innenhof, Scheune, Garten und einem Anbau in Gauersheim.
Das Haus gliedert sich in:
UG: Gewölbe-Keller mit der Heizanlage und der speraten Waschküche.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Büro/Lagerzimmer, Küche, Flur, WC, Ausgang zum Hof und Garten.
OG: Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Zugang zur großen Dachterrasse mit einem sehr schönen Weitblick auf die Felder und Wingert um Gausersheim.
DG: 2 Mansarden und ein Speicherraum, ideal zur Erweiterung oder Ausbau.
Scheune mit Platz als Lager, Werkstatt oder Garage.
Der abgeschlossene Innenhof mit Hoftor und Stellplätzen.
Ein eingeschossiger Rohbau-Anbau mit 3 Räumen, ausbaufähig als Gästezimmer, Lager oder Hobbyräume, der Anbau was als Erweiterung zum Wohnhaus geplant.
Ein eigenes Gartengrundstück mit Grünfläche direkt am Haus.
Das Wohnhäus wäre sofort bezugsfrei.
Nutzen Sie unsere 360 Grad Online-Besichtigung auf dem Portal oder über unsere Homepage.
Lage
67294 Gauersheim ist eine charmante Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden im Donnersbergkreis. Die ländlich geprägte Gegend bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Natur, ist aber zugleich verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Kirchheimbolanden (ca. 5 km) und Alzey (ca. 18 km), die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote bereithalten. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten.
Gauersheim selbst zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Im Dorfkern finden sich teils denkmalgeschützte Gebäude und ein kleines Gemeindezentrum. Nur etwa 150 Meter von der Immobilie entfernt liegt die örtliche Bushaltestelle, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt im Nachbarort Kirchheimbolanden, ca. 4 km entfernt.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die idyllische Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein – sowohl die Altrheinlandschaft als auch der Donnersberg, das höchste Mittelgebirge der Pfalz, befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 20 km). Die Autobahnauffahrt A63 Richtung Mainz/Kaiserslautern ist in etwa 10 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine gute überregionale Anbindung.
Ausstattung
Wohnhaus wurde komplett frisch gestrichen
Ausbau-Umbau ca. 1970/77
Innenausbau ca. 2015
Renoviert ca. 2024
Zentral-Heizung, Palettsheizung 2023
ISO-Fenster mit Roll-Läden ca. 1981
Innenhof
Scheune
Gartengrundstück
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Wasch-/Trockenraum
- Abstellraum
- Dachboden
- Gäste-WC
Anbieter
Herr Leo Frey
EUPORA® Immobilien IVD
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden