Immobilien Rendite-Rechner – Lohnt sich die Kapitalanlage?
Sie überlegen, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen? Unser Rendite-Rechner zeigt Ihnen, ob sich die Investition lohnt. Berechnen Sie Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite und monatlichen Cashflow.
Diese Kennzahlen erhalten Sie:
- ✓ Bruttomietrendite (erste Orientierung)
- ✓ Nettomietrendite (nach allen Kosten)
- ✓ Eigenkapitalrendite (Ihre tatsächliche Rendite)
- ✓ Monatlicher Cashflow (positiv oder negativ?)
- ✓ Detaillierte Kostenaufstellung
Ideal für Kapitalanleger und angehende Vermieter.
Immobilien Rendite-Rechner
Berechnen Sie die Rentabilität Ihrer Kapitalanlage
Bruttomietrendite
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Jahresmiete / Kaufpreis × 100
Nettomietrendite
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Nach Abzug aller Kosten
Eigenkapitalrendite
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Rendite auf eingesetztes Kapital
Monatlicher Cashflow
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Überschuss nach allen Kosten
Detaillierte Aufstellung (jährlich)
Mieteinnahmen (brutto)
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Nicht-umlagefähige Kosten
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Instandhaltung/Rücklage
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Hausverwaltung
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Zinskosten
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Tilgung
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Jährlicher Überschuss/Cashflow
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Hinweis: Diese Berechnung dient nur als erste Orientierung. Weitere Faktoren wie Grundsteuer, Versicherungen, Mietausfallrisiko, steuerliche Aspekte und Wertsteigerung wurden nicht berücksichtigt. Für eine detaillierte Analyse kontaktieren Sie uns gerne.
Was ist eine gute Rendite?
- Bruttomietrendite: > 4% gut, > 5% sehr gut
- Nettomietrendite: > 3% solide
- Eigenkapitalrendite: Sollte über Alternativanlagen (Aktien, Fonds) liegen
Bedenken Sie: Rendite ist nicht alles. Auch Wertsteigerung, Steuerervorteile und Inflationsschutz zählen.
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