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EUPORA® Immobilien: Großzügies Wohnhaus mit Garagen und Garten in Oberwiesen.

Objekt-Details
Objekt-ID
31226 B11 VK
Adresse
67294 Oberwiesen
Objektart
Zweifamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
349.000,00 €
Außencourtage
3,57 % incl. MWSt.

Beschreibung

1-2 Familienwohnhaus mit Garten und Garage am Ortrand von Oberwiesen.

Das Wohnhaus gliedert sich in
EG-UG: ELW 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, eigener Eingang, Terrasse Zugang zum Keller.
EG-UG: Hobbyraum, Heizraum, Kellerraum, Tankraum, Ausgang zur Garage und Garten.
EG: Wohnzimmer mit der Terrasse und Wintergarten, großes Wohn und Essküche und seperatem HWR-Raum/Abstellraum, 2 Schlafzimmer, neues Duschbad, Eingang, Diele, Gäste - WC.
DG 2 Zimmer, Flur und 1 WC.

Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor und Ausgang zum Garten.

Der Terrassengarten mit einem "Backofen" mit Freisitz, Gartenhäuseren und Gewächshaus direkt am Feldrand.

Die Einliegerwohnung im EG-UG möchte der Verkäufer nach dem Verkauf gerne selbst weiter anmieten, nach Vereinbarung.

Lage

67294 Oberwiesen im idyllischen Donnersbergkreis vereint auf zauberhafte Weise ländliche Geborgenheit mit durchdachter Infrastruktur. Die charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz begeistert mit ihrer ruhigen, naturnahen Atmosphäre und dem herzlichen Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft. Hier erleben Sie echte Lebensqualität fernab vom Großstadttrubel, während Sie dennoch bestens angebunden sind. Die sanften Hügel der Pfalz laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, die Weinberge der Region liegen praktisch vor der Haustür. Das beschauliche Ortszentrum mit seinen gepflegten Anwesen strahlt eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus.

Dieses wunderbare Zweifamilienhaus erwartet Sie in eine schöne Wohnlage, Anliegerstraße direkt am Feld- und Waldrand die keine Wünsche offenlässt. Die umliegende Natur bietet Ihnen und Ihrer Familie einen unschätzbaren Freizeitwert mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen. Für die täglichen Besorgungen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Ortschaften binnen weniger Autominuten. Kirchheimbolanden mit seinem vielfältigen Angebot an Schulen, Ärzten und Geschäften liegt etwa zehn Kilometer entfernt. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist hervorragend: Kaiserslautern erreichen Sie über Kirchheimbolanden A 63, nach Mainz über Alzey A 61/A63 sowie Mannheim . Ein Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und echte Heimat finden kann.

Ausstattung

Baujahr 1980-83
Massivbauweise
Ziegeldacheindeckung
Voll-Unterkellert
Einliegerwohnung
Zentralheizung, Ölzentrlaheizung mit EG Fußbodenheizung + einem Holzbrenner
Vollwärmeschutz
Terrasse mit Wintergarten
Gartengrundstück mit Gartenhäuser und "Backofen"
Doppelgarage mit Stellplätzen

Sonstiges

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Details
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
718 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
1
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Öl
Energieträger
Holz
Garagen-Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
79 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.07.2036
Primärer Energieträger
Oel
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1980
Wertklasse
C
Verbrauch
78,80 kWh/(m²·a)
Lage
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Gäste-WC

Anbieter
Herr Markus Andreas Mayer

EUPORA® Immobilien | Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Str. 56
67292 Kirchheimbolanden

anfrage@euporaimmobilien.de

0049635270560

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