Renditerechner - EUPORA® Immobilien

Immobilien Rendite-Rechner – Lohnt sich die Kapitalanlage?

Sie überlegen, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen? Unser Rendite-Rechner zeigt Ihnen, ob sich die Investition lohnt. Berechnen Sie Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite und monatlichen Cashflow.

Diese Kennzahlen erhalten Sie:

✓ Bruttomietrendite (erste Orientierung)
✓ Nettomietrendite (nach allen Kosten)
✓ Eigenkapitalrendite (Ihre tatsächliche Rendite)
✓ Monatlicher Cashflow (positiv oder negativ?)
✓ Detaillierte Kostenaufstellung

Ideal für Kapitalanleger und angehende Vermieter.

Immobilien Rendite-Rechner | EUPORA

Immobilien Rendite-Rechner

Berechnen Sie die Rentabilität Ihrer Kapitalanlage

Kaufpreis & Finanzierung

Kaufpreis der Immobilie (€)

Eigenkapital (€)

Zinssatz p.a. (%)

Tilgung p.a. (%)

Mieteinnahmen & Kosten

Jahres-Kaltmiete (€)

Nicht-umlagefähige Kosten/Jahr (€)

Instandhaltung/Rücklage p.a. (€)

Hausverwaltung p.a. (€)

Bruttomietrendite

–

Jahresmiete / Kaufpreis × 100

Nettomietrendite

–

Nach Abzug aller Kosten

Eigenkapitalrendite

–

Rendite auf eingesetztes Kapital

Monatlicher Cashflow

–

Überschuss nach allen Kosten

Detaillierte Aufstellung (jährlich)

Mieteinnahmen (brutto) –

Nicht-umlagefähige Kosten –

Instandhaltung/Rücklage –

Hausverwaltung –

Zinskosten –

Tilgung –

Jährlicher Überschuss/Cashflow –

Hinweis: Diese Berechnung dient nur als erste Orientierung. Weitere Faktoren wie Grundsteuer, Versicherungen, Mietausfallrisiko, steuerliche Aspekte und Wertsteigerung wurden nicht berücksichtigt. Für eine detaillierte Analyse kontaktieren Sie uns gerne.

⚠️ Haftungsausschluss: Alle Berechnungen erfolgen ohne Gewähr. EUPORA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Nutzung des Rechners erfolgt auf eigene Verantwortung. Diese Berechnung ersetzt keine professionelle Beratung durch einen Steuerberater oder Finanzexperten.

Was ist eine gute Rendite?

Bruttomietrendite: > 4% gut, > 5% sehr gut
Nettomietrendite: > 3% solide
Eigenkapitalrendite: Sollte über Alternativanlagen (Aktien, Fonds) liegen

Bedenken Sie: Rendite ist nicht alles. Auch Wertsteigerung, Steuerervorteile und Inflationsschutz zählen.

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