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EUPORA® Immobilien: Anwesen mit 4 Wohnungen in Albisheim

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Objekt-Details
Objekt-ID
32221 (1/1450)
Adresse
67308 Albisheim
Objektart
Haus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
590.000,00 €
Außencourtage
3,57 % incl. MWSt.

Beschreibung

Ein großzügiges Wohnanwesen in Albisheim, direkt am Ortsrand besteht aus insgesamt
4 Wohnungen, die sich auf 2 Häuser verteilen und nach WEG geteilt sind.

Das Anwesen gliedert sich wie folgt:

Wohnhaus 1 (1956)
UG: Keller ca. 49,66 m²
Hobbyraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Ausgang zum Hof.
EG: Wohnung 1 ca. 51,30 m² -frei-
Großes Wohn-/Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Flur, sowie Hauseingang und Treppenhaus.
OG: Wohnung 2 ca. 51,30 m² -vermietet bis Feb. 2022-
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Treppenflur und ein Balkon.
DG: Speicherraum.

Wohnhaus 2 (Neubau 1997)
UG: Kellerräume, zwei Hauswirtschaftsträume, Heizraum und Zugänge von Treppenhaus
sowie ein Ausgang zum Hof und Garage.

Wohnbereich ca. 51 m² zur Wohnung 1 EG mit einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und
Wendeltreppe ins EG sowie einem Ausgang zum Treppenhaus und Waschküche.

EG: Wohnung 1 mit ca. 101 m² + UG 51m² -frei nach Verkauf-
Das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Wendeltreppe ins UG, Zugang zur Terrasse,
2 Schlafzimmer, tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche, Diele und Flur, die
Garten-Terrasse und der Garten mit einer Wiesenfläche, angrenzend zum Bachlauf.

OG: Wohnung 2 mit ca. 102,96 + DG ca. 60 m² -vermietet-
Offenes Wohnzimmer mit einer Holz-Treppe ins DG-Studio mit Blick auf Galerie, 2 Schlafzimmer,
Küche incl. EBK, tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, Diele und Eingang.
DG: Die Galerie, eine Loggia mit Blick über Albisheim, ein weiterer ausbaubarer Raum, der als
weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Bad geplant war.

Zu dem Anwesen gehört eine Einfahrt mit Hof, Stellplätze, Garage mit Lager, sowie die
Gartenfläche rund um das Haus.

Das Garagengebäude hat die Möglichkeit für E-Ladestellenanschluss sowie ein Lager
im Obergeschoss.

Wir besichtigen gerne mit Ihnen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder - passes, Danke.

Lage

67308 Albisheim im Zellertal, eine Gemeinde im Weinanbaugebiet mit ca. 1.365 Einwohnern.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhig gelegen Seitenstrasse.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Hofladen mit regionalen Produkten, eine Bushaltestelle
mit regelmässigen Verbindungen nach Kirchheimbolanden und Monsheim sind in nur wenige
Gehminuten entfernt.
Die Autobahn A 63 nach Mainz und Kaiserslautern ist in knapp 10 Minuten erreichbar

Dienstleistungs- und Versorgungsbetriebe, wie Banken, Einkaufsmarkt, Bäckerei und kleine Fachgeschäfte sind am Ort vorhanden. Weitere Dienstleistungs- und Versorgungsbetriebe
sowie die Verbandsgemeindeverwaltung befinden sich im ca. 10 km entfernten Göllheim.

Albisheim liegt an der Bundesstraße, B 47.
A 61 (Koblenz-Ludwigshafenca. 18 km über Monsheim
A 63 (Mainz-Kaiserslautern) ca. 7 km über Kirchheimbolanden

Der öffentliche Personen-Nahverkehr wird mit Bussen bewältigt.

Die Region Zellertal genießt auch durch die Nähe zum Pfälzer Wald und der Weinstraße
zunehmende touristische Aufmerksamkeit.

Ausstattung

Haus 1
Massivbauweise mit Keller
ISO-Fenster 1997
Elektroheizkörper mit Keramik Speicherkern 2020
2 tageslicht Bäder
Laminat- und Fliesenböden

Haus 2
Massivbauweise mit Keller
ISO-Fenster mit Roll-Läden
Ölzentralheizung Niedertemperatur
Fußbodenheizung
Feinsteinzugfliesen und Laminatböden
Einbauküche im OG
Einbauküche im EG kann auf Wunsch übernommen werden
Loggia
Galerie
2 tageslicht Bäder
Garten und Terrasse

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
 
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Details
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Beheizbare Fläche
416
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Öl
Garagen-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
112 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
06.09.2031
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1997
Wertklasse
D
Verbrauch
112,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC
Markus A. Mayer

Anbieter
Herr Markus A. Mayer

EUPORA® Immobilien IVD Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

markus.mayer@eupora.de

+49 6352 70560

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