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EUPORA® Immobilien: Gewerberäume in der Innenstadt

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Objekt-Details
Objekt-ID
03032022 (1/1506)
Adresse
67292 Kirchheimbolanden
Objektart
Bueroflaeche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
1.547,00 €
Nebenkosten
297,50 €
Warmmiete
1.844,50 €
Kaution
3.000,00 €
Mieterprovision
€ 1.300,-- incl. MWSt.

Beschreibung

Gewerbe - Büro- Ladenlokal in sehr guter innenstädtischer Geschäftslage direkt an der
Hauptverkehrsstraße durch Kirchheimbolanden.

Ebenerdiger Eingang zum großen Büro mit Schaufensterfront, zwei Innenliegende Räume
die zur Zeit als Besprechungsraum und Archiv genutzt werden sowie eine kleine Küche
und ein Gäste WC.

Sehr gute kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

4 Stellplätze gehören zum Gewerbe.

Miete € 1.300,-- + gesetzliche MWSt = € 1.547,--
Nebenkosten € 250,-- + gesetzliche MWSt. = € 297,50

Lage

67292 Kirchheimbolanden - Innenstadt, Uhlandstraße 3, im EG eine Wohn- und Geschäftshauses,
ebenerdiger Zugang.

Zentrale Lage direkt an der Hauptdurchgangsstraße im direkten Umfeld von Verkaufsläden, NKD, Verwaltung, Frisör, Reisebüro, Supermarkt, Hotel, Ärztehaus, der Kreisverwaltung, Rathaus und
Banken.
Die Hausverwaltung ist ist in dieser Einheit.

Die "kleine Residenz" mit ca. 8.000 Einwohnern liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges und ist Kreisstadt des Donnersbergkreises.
Sehr gute Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die historische und gemütliche Altstadt bietet viele sehenswerte, historische Gebäude,
nette Cafes, Kneipen und Pubs sowie Restaurants für jeden Geschmack.
Sie finden vor Ort die Verwaltungen wie Stadt-, Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung, ein Kreiskrankenhaus, Fachärzte aller Art und fast alle Schulformen, mehrere Kindergärten und ein Hallenbad. Die zahlreichen Vereine und die Lage der Stadt bieten ein gutes Sport- und Freizeitangebot.

Direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) und
an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim) über das Autobahnkreuz Alzey machen Kirchheimbolanden zum lukrativen Wohnsitz auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ballungszentrum Rhein/Main.

Bahnanschluss mit täglich mehrfachen Verbindungen nach Alzey.

In der näheren Umgebung befinden sich die Städte, Alzey, Mainz, Worms, Mannheim, Eisenberg, Bad-Kreuznach.

Ausstattung

Große bodentiefe Schaufensterfront
separates WC
öffentliche kostenfreie Parkplätze vor Objekt
direkter, ebenerdiger Zugang

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute
Fußweg Bahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Minuten

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Details
Gesamtfläche
120 m²
Bürofläche
120 m²
Anzahl Zimmer
3
Fensterfront in m²
8
Beheizbare Fläche
120
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Etagen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
01.01.2023
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
90 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
29.04.2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Verbrauch
89,00 kWh/(m²·a)
Bedarf
89,90 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Markus A. Mayer

Anbieter
Herr Markus A. Mayer

EUPORA® Immobilien IVD Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

markus.mayer@eupora.de

+49 6352 70560

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