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EUPORA® Immobilien: Liebhaberobjekt mit Garten und „Backhaus“ im Donnersberger Land.

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Objekt-Details
Objekt-ID
31821 (1/1414)
Adresse
67808 Schönborn , Pfalz
Objektart
Bauernhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1850
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
380.000,00 €
Außencourtage
3,57 % incl. MWSt.

Beschreibung

Individuelles Wohnanwesen mit großem Garten in ruhiger ländlicher Lage.

Die Eigentümer haben hier mit sehr viel Liebe zum Details ein wirklich schönes und
warmes Zuhause geschaffen.

Das Wohnhaus besteht aus einem Altbau ca. 1820 und einen Neubauanbau von 2000.
EG:
Der Hauseingang mit einer Diele, ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, teilweise offen
mit Blick zur Galerie ins OG, ein Zugang zur Terrasse und dem Garten, die Wohnküche mit
EBK und einem "Kochherd", ein Bad mit Wanne und WC sowie ein kleiner Flur ins DG.
DG:
Ein individuelles Schlafzimmer mit Einbauschänken, Kachelofen und ein "Fenster" ins
zweite Wohnzimmer mit Gallerie, der Wintergarten und einer "Brücke" zum schönen
Gartengrundstück.

Das Gartengrundstück ist herrlich angelegt, mit Biotop, Pflanzgarten für Kräuter, ein
großes Garten- oder Gästehaus mit Außenlager für Geräte und als Abstellmöglichkeiten.
Viele individuelle "Kleinigkeiten" wie Wasserläufe, gepflastere Wege, ein alter
Schäferwagen oder eine "Freilauf für Hühner" machen den Garten einzigartig.

Das Gartenhaus bietet ein geräumiges Zimmer mit einer "Küche" und einer Veranda mit
Weitblick über das "Pfälzer Land" sowie ein Nebenraum zum Lagern.
Auf der Rücksteite nochmals ein überdachter Freitsitz zum Gartenhaus.

Weiterhin gehört zu dem Anwesen ein "Backhaus" auf der gegenüberliegenden
Straßenseite.

Das Backhaus wurde komplett neu erstellt und besteht aus einer "Backstube" mit
Backofen und Küche, einem überdachte Stellplatz/Eingang mit einem Glasdach als
Verbindung von der Backstube zur Garage/Lagerraum und dem Freisitz mit einem
eigenen kleinen "Bachlauf".

Lage

67808 Schönborn, ruhigen ländliche Lage umgeben von Wiesen und Weiden.
Rockenhausen ca. 7 km
Kaiserslautern ca. 32 km
Bad Kreuznach ca. 31 km
Kirchheimbolanden ca. 27 km

Ausstattung

Wohnhaus:
Grundstück ca. 954 m²
Altbau ca. 1820
Neubau/Anbau ca. 2000
Massivbauweise
Altbau Sand/Bruchstein
Neubau Holzständerwände
2 Grundöfen - Kachelhofen-Heizung im EG + DG
Holz-ISO-Fenster,
Ein Frögum-Fenster mit Bleiverglasung im Wohnzimmer
Einbauküche
Holzdielenböden
EG Vollholz-Eiche
Sehr schönes und individuelles Gartengrundstück

Backhaus:
Grundstück ca. 175 m²
Baujahr ca. 2012
Massivbauweise
Holz-ISO-Fenster
Alte Holztür
Backofen
Einbauküche
Fliesenböden
Garage
Glasdach über dem Hof

Sonstiges

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Weitere Details
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1.129 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Logia
1
Beheizbare Fläche
80
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
2
Energieträger
Holz
Carport-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
213 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
19.07.2031
Primärer Energieträger
Holz
Baujahr
1850
Wertklasse
G
Bedarf
213,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Markus A. Mayer

Anbieter
Herr Markus A. Mayer

EUPORA® Immobilien IVD Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

markus.mayer@eupora.de

+49 6352 70560

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