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EUPORA® Immobilien: Maisonette Wohnung in der Innenstadt über zwei Etagen in Kirchheimbolanden

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Objekt-Details
Objekt-ID
12322 (1/1573)
Adresse
67292 Kirchheimbolanden
Objektart
Maisonette
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbed
Preise
Kaufpreis
319.000,00 €
Außencourtage
3,57 % incl. MWSt.

Beschreibung

Maisonettewohnung auf 2 Etagen in der Innenstadt mit Blick auf den Schloßgarten und die Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss auf 2 Etagen:

2OG: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit EBK, der Eingang
und Diele mit einem weiteren Balkon sowie der Wendeltreppe ins DG, ein Gäste-WC,
ein Abstellraum.

Im DG befinden sich 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Diele.

UG: ein eigener Kellerraum, die Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Heizraum und die
Tiefgarage.

In der Wohnung wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen, Tapeten und die Bodenbeläge wie
die altenTeppichböden entfernt.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, ebenerdig bis in die Wohnung.

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unser 360 Grad-Onlinebesichtigung.
 
Das monatliche Hausgeld beträgt € 412,-- und gliedert sich in:
Eigentümerumlage € 102,-- für Verwaltung, Rücklagen usw.
Betriebskosten € 310,--für Heizung, Wasser, Müll, Vers., Hausmeister, Aufzug usw.
 
Auf Wunsch besichtigen wir gerne mit Ihnen, nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf.

Lage

67292 Kirchheimbolanden in Rheinland-Pfalz.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Kirchheimbolanden. Sie können bequem alles zu Fuß erreichen, Bank,
Ärzte, Verwaltungen, Supermärkte, das Einkaufszentrum sowie die Altstadt.
 
Die „Kleine Residenz“ mit ca. 8.000 Einwohnern liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges und ist Kreisstadt des Donnersbergkreises.
Sie finden hier sehr gute Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten für „Jung und Alt“.
Die historische und gemütliche Altstadt bietet viele sehenswerte, historische Gebäude, einen Schlosspark, nette Cafés, Kneipen und Pubs sowie Restaurants für jeden Geschmack.

Sie finden vor Ort die Verwaltungen wie Stadt-, Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung, ein Kreiskrankenhaus, Fachärzte aller Art, fast alle Schulformen, mehrere Kindergärten,
ein Hallenbad und mehrere Einkaufs- und Supermärkte.

Die zahlreichen Vereine und die Lage der Stadt bieten ein gutes Sport- und Freizeitangebot.

Die Donnersbergbahn mit Bahnanschluss in Kirchheimbolanden verbindet die Stadt
mit Alzey (13 min), Mainz und Frankfurt am Main.

Die direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) und somit an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim) über das Autobahnkreuz Alzey machen Kirchheimbolanden zum lukrativen Wohnsitz, auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ballungszentrum Rhein/Main.

In der näheren Umgebung befinden sich die Städte:
Alzey 15 km, Mainz 44 km, Wiesbaden 55 km, Frankfurt 82 km, Worms 32 km,
Ludwigshafen/Mannheim 54 km, Kaiserslautern 39 km, Bad-Kreuznach 44 km.

Flughäfen finden Sie in Frankfurt 86 km und Frankfurt-Hahn 97 km.

Ausstattung

Renovierungsbedürftiger Zustand mit der Renovierung wurde begonnen.
ISO-Fenster mit Roll-Läden
Gaszentralheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Personenaufzug im Haus
1 PKW-Stellplatz
Fliesen- und Laminatböden
2 Balkone
1 Keller

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
 
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Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht.
 
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Details
Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Kellerfläche
6 m²
Beheizbare Fläche
100.08
Anzahl Stellplätze
1
Etage
2 von 2
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
156 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
20.01.2029
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1993
Wertklasse
E
Verbrauch
156,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Markus A. Mayer

Anbieter
Herr Markus A. Mayer

EUPORA® Immobilien IVD Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

markus.mayer@eupora.de

+49 6352 70560

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