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EUPORA® Immobilien: Modernes Büro- und Gewerbeanwesen in Kirchheimbolanden

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Objekt-Details
Objekt-ID
11042022 (1/1510)
Adresse
67292 Kirchheimbolanden
Objektart
Bürohaus
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
28.923,25 €
Nebenkosten
5.769,85 €
Warmmiete
34.682,53 €
Mieterprovision
Die Mieterprovision beträgt 1,2 Monatsmieten incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Modernes Büro- und Verwaltungsgebäude in Kirchheimbolanden.

Das Objekt besteht aus einem L-Förmigen Gebäude mit einem zentralen Eingang, Empfang,
einem Treppenhaus mit eigenem Eingang, Aufzugsanlage sowie WC-Anlagen.

Auf dem Grundstück befinden sich 85 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Die jeweiligen Häuserseiten können separat vom Treppenhaus und Empfang auf jeder Etage
begangen und genutzt werden.

EG: ca. 852 m²
Eingang mit Empfang Lagerräume und dem Treppenhaus.
Haus 1: Großraumbüro, 6 Einzelbüros, Küche, WC-Anlage, Flur und 2 Besprechungsräume
Haus 2: Großraumbüro, 3 Einzel-/Doppelbüros, Küche, WC-Anlage, Flur, EDV-Raum.

OG: ca. 859 m²
Haus 1: -vermietet
Haus 2: 1 Großraumbüro, 2 Einzelbüros, Küche, WC-Anlage, Flur, ein Besprechungsraum.

2OG: ca. 859 m²
Haus 1: 10 Einzelbüros, 2 Besprechungsräume, Empfang, Küche, WC-Anlage und Flur.
Haus 2: 1 Großraumbüro, 6 Einzelbüros, Küche, WC-Anlage, Flur, ein Besprechungsraum.

Es können auch Teilfläche oder Etagen angemietet werden.

Miete = € 24.305,25 + ges. gültiger MwSt. = € 28.923,25
Nebenkosten = € 4.861,05 + ges. gültiger MwSt. = € 5.784,65
Stellplätze = € 2.250,-- + ges. gültiger MwSt. = € 2.677,50

Das gesamte Gewerbeanwesen war für ca. 173 Arbeitsplätze und Mitarbeiter geplant.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Zeit erstellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und besichtigen auf Wunsch gerne nach Vereinbarung.

Lage

67292 Kirchheimbolanden, Kreisstadt des Donnersbergkreises.
Zentrale Lage mit sehr guten Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück.

Autobahn
A 63 Anschluss Kirchheimbolanden, Mainz-Kaiserslautern, Alzey
A 61 Anschluss Alzey, Koblenz nach Ludwigshafen-Mannheim
A 6 Anschluss Wattenheim, Saarbrücken-Kaiserslautern-Ludwigshafen Mannheim

Entfernungen
Frankfurt Flughafen 78 km,
Mainz 45 km
Mannheim/Ludwigshafen 54 km
Kaiserslautern 39 km
Koblenz 112 km

Ausstattung

Heizung- und Klimaanlage über eine Dachzentrale mit BHKW
Alle ISO-Fenster sind per Außenjalousien verschattbar.
Ein ebenerdiger Personenaufzug ist zentral vorhanden.
Jede Etage verfügt über Kaffee/Tee Küchen und getrennte Toilettenanlagen.
Alle Büroräume sind mit sog. Energiesäulen ausgestattet in welchen die komplette Verkabelung
für moderne Bürokommunikation (Stromanschluß, Telefon, CAT7, HDMI etc.) vorhanden ist.
Die Energiesäulen sind im Radius von 5m ohne größeren Aufwand versetzbar.
Die Beleuchtung ist in den Decken integriert.
Als Bodenbeläge sind schallhemmende Teppichböden verlegt,
Die Zugänge, Nassbereiche, der Empfangsbereich und das Treppenhaus sind gefliest.
Zentraler Eingang mit Empfang
Auf dem Grundstück befinden sich 85 PkW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
 
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Details
Nutzfläche
214 m²
Gesamtfläche
2.114 m²
Bürofläche
2.114 m²
Anzahl Zimmer
40
Teilbar ab
420
Beheizbare Fläche
2113.5
Anzahl Stellplätze
75
Etage
3 von 3
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Energieträger
Block
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
01.01.2023
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Markus A. Mayer

Anbieter
Herr Markus A. Mayer

EUPORA® Immobilien IVD Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

markus.mayer@eupora.de

+49 6352 70560

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