EUPORA® Immobilien: Neubau – Erstbezug – Wohnen am Schlossgarten.

Die Neumayerstraße 33b befindet sich in einer erstklassigen Lage in Kirchheimbolanden, direkt am Schlossgarten. Ein Energiespar-Mehrfamilienhaus im KfW-55-Standard, 15 Wohneinheiten und 19 PKW-Stellplätzen, bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Umgebung für ein vielfältiges Leben.

Infrastruktur:
Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Innen- und Altstadt von Kirchheimbolanden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Verwaltungen und vieles mehr. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.

Freizeitbeschreibung:
Die umliegende Umgebung von Kirchheimbolanden bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt direkt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersbergs, einem der höchsten Berge der Region. Dies ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung in einer malerischen Kulisse.

Zudem befindet sich Kirchheimbolanden zwischen den renommierten Weinanbaugebieten Rheinhessen und der Pfalz. Weinliebhaber können die umgebenden Weinberge erkunden und an Weinverkostungen teilnehmen. Die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen in der "Kleinen Residenz" bieten ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltung, Kunst und Musik.

Die historische Bausubstanz und das barocke Stadtbild verleihen Kirchheimbolanden einen besonderen Charme. Die Stadt hat eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bietet ein angenehmes Umfeld für Bewohner jeden Alters.

Verkehrsanbindung:
Die Neumayerstraße 33b profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die A63, die Kaiserslautern mit Mainz verbindet, ist gut erreichbar. Ebenso bietet das nahegelegene Kreuz Alzey eine direkte Anbindung an die A61, die von Koblenz nach Ludwigshafen führt. Diese Anbindungen erleichtern nicht nur die Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen wie Mainz, Frankfurt, Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim, sondern ermöglichen auch eine unkomplizierte An- und Abreise.

Insgesamt bietet die Neumayerstraße 33b in Kirchheimbolanden eine äußerst günstige Lage mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dies macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl das urbane Leben als auch die Naturverbundenheit schätzen.

Ausstattungs-Highlights:

Energieeffizienz: Die Wohnung setzt auf modernste Wärmepumpentechnologie in Verbindung mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Damit genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern tragen auch aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.

Hochwertiges Mauerwerk: Das solide Mauerwerk aus Kalksandstein bildet die Grundlage für ein stabiles und langlebiges Gebäude. Die hochwärmegedämmte Thermohülle sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten behagliche Wärme und in den heißen Monaten angenehme Kühle erleben.

Nachhaltiger Standard: Die Wohnung erfüllt den anspruchsvollen KfW-55-Standard für energieeffizientes Bauen. Damit tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und profitieren von geringeren Energieverbrauchskosten.

Elegante Bäder: Die Bäder und WC's sind mit hochwertigen keramischen Fliesen ausgestattet. Hier erleben Sie nicht nur Funktionalität, sondern auch zeitlose Eleganz.

Vielseitige Bodenbeläge: Die Wahl liegt bei Ihnen! Entweder entscheiden Sie sich für edles Parkett in den Zimmern oder für einen modernen PVC-Designbelag. Ganz nach Ihrem persönlichen Stil.

Optimale Isolierung: Dank der Dreischeiben-Isolierverglasung bleiben die Außengeräusche draußen und die Wärme drinnen. So schaffen Sie eine Ruheoase zum Entspannen.

Komfortable Schlafzimmer: Schlafzimmerfenster ist mit silbergrauen Kunststoffrollläden und praktischem Elektroantrieb ausgestattet. Ihre Privatsphäre und ein erholsamer Schlaf sind gewährleistet.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wand- und Deckenflächen in den Wohnungen sind mit hochwertigen Raufasertapeten versehen, die Ihnen die Freiheit geben, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen.

Zukunftsorientierte Konnektivität: Das Haus und jede Wohneinheit werden an das Glasfasernetz eines lokalen Netzbetreibers angeschlossen. Highspeed-Internet und moderne Kommunikation sind somit selbstverständlich.

Großzügige Freiflächen: Ein Balkon zum Verweilen im Freien und bieten Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Bequeme Erreichbarkeit: Ein Aufzug im Haus erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung und zu den verschiedenen Etagen.

Barrierefreie Zugänge: Die barrierefreien Haus- und Wohnungszugänge garantieren uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und Komfort für alle Bewohner.

Erleben Sie zeitgemäßen Luxus und nachhaltige Wohnqualität in dieser einzigartigen Erstbezug Eigentumswohnung.

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
 
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