EUPORA® Immobilien: Neubau Wohnhaus in Marnheim –
-11 Projektierte Reihenhäuser-
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Beschreibung
Neubau - Erstbezug, Projektierte Wohnhäuser, Reihenhaus oder Reiheneckhaus in Marnheim.
Die Häuser liegen am Feldrand in unmittelbarer Nähe zum Bachverlauf der Pfrimm,
mit Zugängen zum Feld- und Ortsrand, ländlich idyllisch.
Die Wohnhäuser zeichnen sich durch eine gut geplante Aufteilung aus und gliedern sich in:
EG mit 68,11 m²
Der Hauseingang mit Diele, Gäste-WC, Abstellraum, HWR-Raum, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer
mit der Terrasse und dem Garten sowie eine offene Wohnküche.
OG mit 66,11 m²
Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Wanne und Dusche,
und der zentrale Flur für alle Räume.
DG mit 36,35 m² -optionaler Ausbau-
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und könnte für ein Studio oder weitere
Schlafzimmer, WC mit Dusche sowie ein Flur oder als Speicherraum genutzt werden.
Somit bietet das DG eine optimale Ausbaureserve für Familien.
Sie können das Haus jetzt schon virtuell besichtigen und einen 360 Grad Onlinerundgang
in den Räume durchführen, auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link!
Geplant sind im ersten Bauabschnitt 4 attraktive Wohnimmobilien ideal für junge Familien.
Die Erstellung erfolgt schlüsselfertig ohne Maler-, Tapezier- und Bodenbeläge.
Bezugsfertig ca. 12 Monate nach Baubeginn.
Kaufpreise - Schlüsselfertig:
Haus 1 mit 148 m² Grundstück € 399.000,--
Haus 2 mit 119 m² Grundstück € 387.000,--
Haus 3 mit 117 m² Grundstück € 387.000,--
Haus 4 mit 171 m² Grundstück € 399.000,--
PKW-Stellplatz € 6.500,--
PKW-Stellplatz mit Carport: € 11.500,--
Kaufpreise - Ausbauhaus:
Reihenendhaus: € 327.000,--
Reihenmittelhaus: € 318.000,--
Rohbau inkl. Fenster, Türen, Dach und Außenputz.
Der Innenausbau wird komplett in Eigenleistung vom Käufer erbracht,
Details sind aus der Baubeschreibung ersichtlich.
Optional und auf Wunsch möglich:
Dachausbau mit 2 Zimmer, Duschbad, Flur € 19.800,--
Schornstein für Holzkamin, Fa. Schiedel o.g.w. , 180 mm, mit Verkleidung über Dach, € 5.400,--
zusätzlichen Photovoltaikanlage Preis auf Anfrage
Zuleitung und der Anschluss für einen Wallbox Stellplatz Preis auf Anfrage
Lage
Rheinland-Pfalz in 67297 Marnheim in der VG Kirchheimbolanden.
Die Wohnhäuser werden auf dem Grundstück des Alten-Raiffeisen-Geländes erstellt,
direkt an einem Wiesengrundstücks in der nähe zum Bachlauf der "Pfrimm".
Autobahnanschluss
A63 Mainz-Kaiserslautern über 67292 Kirchheimbolanden ca. 5 km.
A61 Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim über das Kreuz 55232 Alzey oder Worms möglich.
A 6 Ludwigshafen-Kaiserslautern über den Anschluss Wattenheim.
Entfernungen:
Mainz ca. 50 km
Wiesbaden ca. 69 km
Kaiserslautern ca. 35 km
Worms ca. 28 km
Ludwigshafen ca. 50 km
Mannheim ca. 52 km
Frankfurt Flughaben ca. 75 km
Die Ortsgemeinde Marnheim hat ca. 1.650 Einwohner.
In der Gemeinde gibt es eine Grundschule und eine Ganztagskinderstätte.
Weiterhin verfügt Marnheim über eine Tankstelle, Friseur und Handwerksbetriebe .
Sehr gutes Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Schützenverein, Landfrauenverein, Turn- und Gymnastikverein, Fußballverein, Heimatverein, Freiwillige Feuerwehr sowie Karneval- und
Jugendvereine finden sich am Ort.
Zahlreiche Wander- und Radwege ins Zellertal, an die Weinstraße und in den Pfälzer Wald sowie nach Rheinhessen erstrecken sich um den Ort.
In Kirchheimbolanden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Verwaltung, Krankenhaus und vieles mehr. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls im unmittelbarem Nähe.
Ausstattung
Neubau Erstbezug mit eigenem Grundstück
Schlüsselfertig EG + OG, das DG zum Ausbau vorbereitet
Ausbauhaus, lt. Baubeschreibung
Massivbauweis, Poroton-Stein
ISO-Fenster
Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung
Heizungsanalge Vaillant Luft-/Wasser-Wärmepumpe aroTherm VWL85 mit einem
300 Liter-Speicher zur Warmwasser-Unterstützung.
Car-Port oder Pkw-Stellplatz
Alle Information finden Sie in der Baubeschreibung.
Sonstiges
Die Fotos, Grundrisse und der 3D-Rundgang zeigen mögliche Einrichtungen, Ausstattungs-,
Ausführungs- und Gestaltungsmerkmale die teilweise auch optional gegen Aufpreis möglich sind.
Der 3 D-Rundgang zeigt die Zimmeraufteilung bei den Reiheneckhäusern in den Reihenhäusern
sind die Zimmergrundrisse geändert auf Grund der Belichtung durch die Fenstern.
Die Visualsierung dient lediglich für einen ersten Eindruck der projektierten Wohnhäuser.
Grundlage aller Vereinbarung ist nur der notarielle Kaufvertrag und die Baubescheibung.
Alle Angaben im Expose wurden uns vom den Verkäufern und Bauträger übermittelt,
Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten.
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- Kategorie: Gehoben
- Dachboden
- Gäste-WC
Anbieter
Herr Markus A. Mayer
EUPORA® Immobilien IVD Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden