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EUPORA® Immobilien: Projektierte Neubau-Reihenhäuser in Marnheim
-Schlüsselfertig oder als Ausbauhaus-

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Objekt-Details
Objekt-ID
32622 (1/1522)
Adresse
67297 Marnheim , Pfalz
Objektart
Reihenhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaufpreis
387.000,00 €

Beschreibung

Neubau - Erstbezug, Projektierte Wohnhäuser, Reihenhaus oder Reiheneckhaus in Marnheim.

Die Häuser liegen am Feldrand in unmittelbarer Nähe zum Bachverlauf der Pfrimm,
mit Zugängen zum Feld- und Ortsrand, ländlich idyllisch.

Die Wohnhäuser zeichnen sich durch eine gut geplante Aufteilung aus und gliedern sich in:

EG mit 68,11 m²
Der Hauseingang mit Diele, Gäste-WC, Abstellraum, HWR-Raum, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer
mit der Terrasse und dem Garten sowie eine offene Wohnküche.
OG mit 66,11 m²
Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Wanne und Dusche,
und der zentrale Flur für alle Räume.
DG mit 36,35 m² -optionaler Ausbau-
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und könnte für ein ein Studio oder weitere
Schlafzimmer, WC mit Dusche sowie ein Flur oder als Speicherraum genutzt werden.
Somit bietet das DG eine optimale Ausbaureserve für Familien.

Geplant sind im ersten Bauabschitt 4 attraktive Wohnimmobilien.

Die Erstellung erfolgt schlüsselfertig ohne Maler-, Tapezier- und Bodenbeläge.

Bezugsfertig ca. 12 Monate nach Baubeginn.

Kaufpreise - Schlüsselfertig:
Haus 1 mit 148 m² Grundstück € 399.000,--
Haus 2 mit 119 m² Grundstück € 387.000,--
Haus 3 mit 117 m² Grundstück € 387.000,--
Haus 4 mit 171 m² Grundstück € 399.000,--

PKW-Stellplatz € 6.500,--
PKW-Stellplatz mit Carport: € 11.500,--

Kaufpreise - Ausbauhaus:
Reihenendhaus: € 327.000,--
Reihenmittelhaus: € 318.000,--
Rohbau inkl. Fenster, Türen, Dach und Außenputz und Fußbodenheizung.
Der Innenausbau wird komplett in Eigenleistung vom Käufer erbracht,
Details sind aus der Baubeschreibung ersichtlich.

Optional und auf Wunsch möglich:
Schornstein für Holzkamin, Fa. Schiedel o.g.w. , 180 mm, mit Verkleidung über Dach, € 5.400,--
zusätzlichen Photovoltaikanlage Preis auf Anfrage
Zuleitung und der Anschluss für einen Wallbox Stellplatz Preis auf Anfrage

Lage

67297 Marnheim - Nähe Kirchheimbolanden (Rheinland-Pfalz)

Die Wohnhäuser werden auf dem Grundstück des Alten-Raiffeisen-Geländes erstellt,
direkt an die Wiesengrundstücks direkt zum Bachlauf der "Pfrimm".

Die Ortsgemeinde Marnheim hat ca. 1.650 Einwohner.
In der Gemeinde gibt es eine Grundschule und eine Ganztagskinderstätte.
Weiterhin verfügt Marnheim über eine Tankstelle, Friseur und Handwerksbetriebe .
Sehr gutes Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Schützenverein, Landfrauenverein, Turn- und Gymnastikverein, Fußballverein, Heimatverein, Freiwillige Feuerwehr sowie Karneval- und
Jugendvereine finden sich am Ort.
 
Zahlreiche Wander- und Radwege ins Zellertal, an die Weinstraße und in den Pfälzer Wald sowie nach Rheinhessen erstrecken sich um den Ort.
 
Autobahnanschluss über Kirchheimbolanden oder Dreisen an die
A63 Mainz-Kaiserslautern und die
A61 Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim über das Kreuz Alzey oder Worms möglich.
A 6 Ludwigshafen-Kaiserslautern über den Anschluss Wattenheim.

In Kirchheimbolanden finde Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Verwaltung, Krankenhaus und vieles mehr. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls
im unmittelbarem Nähe.

Ausstattung

Neubau Erstbezug mit eigenem Grundstück
Schlüsselfertig EG + OG, das DG zum Ausbau vorbereitet
Ausbauhaus, lt. Baubeschreibung
Massivbauweis, Poroton-Stein
ISO-Fenster
Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung
Heizungsanalge Vaillant Luft-/Wasser-Wärmepumpe aroTherm VWL85 mit einem
300 Liter-Speicher zur Warmwasser-Unterstützung.
Car-Port oder Pkw-Stellplatz

Alle Information finden Sie in der Baubeschreibung.

Sonstiges

Die Fotos, Grundrisse und der 3D-Rundgang zeigen mögliche Einrichtungen, Ausstattungs-,
Auführungs- und Gestaldtungsmerkmale die teilweise auch optional gegen Aufpreis möglich sind.

Der 3 D-Rundgang zeigt die Zimmeraufteilung bei den Reiheneckhäusern in den Reihenhäusern
sind die Zimmergrundrisse geändert auf Grund der Belichtung durch die Fenstern.

Die Visualsierung dient lediglich für einen ersten Eindruck der projektierten Wohnhäuser.

Grundlage aller Vereinbarung ist nur der notarielle Kaufvertrag und die Baubescheibung.

Alle Angaben im Expose wurden uns vom den Verkäufern und Bauträger übermittelt,
Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten.

Weitere Details
Wohnfläche
134 m²
Gesamtfläche
171 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassen-Fläche
9
Dachbodenfläche
36 m²
Beheizbare Fläche
134
Anzahl Stellplätze
1
Kubatur
688.6
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Carport-Stellplätze
1
Stellplatz-Kaufpreis
11.500,00 €
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
63 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.01.0001
Primärer Energieträger
Luft-/wasser-wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2022
Wertklasse
B
Bedarf
63,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Dachboden
  • Gäste-WC
Markus A. Mayer

Anbieter
Herr Markus A. Mayer

EUPORA® Immobilien IVD Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

markus.mayer@eupora.de

+49 6352 70560

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