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EUPORA® Immobilien: „Stadtvilla“ mit Garten und Blick über Alzey.

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Objekt-Details
Objekt-ID
33022 (1/1571)
Adresse
55232 Alzey
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1953
Preise
Kaufpreis
460.000,00 €
Außencourtage
3,57 % incl. MWSt.

Beschreibung

"Stadtvilla im Grünen" mit Blick auf das Schloss in Alzey.

Dieses Anwesen mit Charakter liegt ein wenig versteckt im Innenstadtbereich und gliedert sich in:

Untergeschoss:
Zwei Lager- und Kellerräume, ein HWR-Raum mit der Heizanlage und einem Zugang zum
Garten, Tankraum, eine Lagergarage und die überdachte Gartenloggia direkt zum Garten.
Die Lagergarage bietet Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte und Fahrräder.

Erdgeschoss:
Eine Eingangsdiele mit Abschluss und Zugang ins OG, ein Esszimmer, zwei separate Wohnzimmer
mit einer Schiebetür und dem Kachelofen, Wohnküche mit Speisekammer mit direktem Zugang
zum Balkon und der Treppe in den Garten, Bad mit Wanne und WC.
Mit seinen zwei Wohnzimmern und der großen Einbauküche verfügt das gemütliche Wohnhaus über ausreichend Platz im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon mit Blick in den Garten und die Innenstadt, ein Durchgangszimmer das auch als Büro oder „Spielzimmer für die Kleinen“ genutzt werden könnte mit der Treppe zum Dachstudio.

Dachgeschoss:
Das vor einigen Jahren liebevoll ausgebaute Dachstudio mit ca. 30 m², bietet Ihnen viele Gestaltungs- und
Nutzungsmöglichkeiten sowie einen herrlichen Weitblick über Alzey, die Innenstadt und dem Schloss.

Zu dem Anwesen gehört ein Carport mit Stellplatz am Haus, das Gartengrundstück mit Bäumen und einer Wiesenfläche sowie ein altes Gartenhaus. Der großzügige Garten ist über den Balkon an der Küche direkt zugänglich und eignet sich mit der vorhandenen Gartenloggia, perfekt für erholsame Stunden im Grünen.

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unsere 360 Grad-Onlinebesichtigung, auf Wunsch
zeigen wir Ihnen das Haus sehr gerne.

Lage

55232 Alzey, ruhige Lage mit Anliegerverkehr.

Sie erreichen die Innenstadt sehr bequem zu Fuß, wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum.

Ausstattung

Baujahr ca. 1953
Ölzentralheizung ca. 1991, Brenner ca, 1993
Kachelofen im Wohnzimmer
ISO-Fenster, teilweise mit Klappläden
OG Balkon neu ca. 2014
Dacheindeckung und Wärmedämmung ca. 2010
Dachstudio - Dachausbau ca. 2018
Vollwärmeschutz außen ca. 2010
Holz-, Fliesen- und Steinböden
Carport mit Stellplatz
Gartengrundstück
vollunterkeller
Keller- und Lagerräume

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
 
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Weitere Details
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
558 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
50 m²
Dachbodenfläche
30 m²
Beheizbare Fläche
119
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Energieträger
Holz
Carport-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
221 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
30.12.2032
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1953
Wertklasse
G
Bedarf
221,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Dachboden
Markus A. Mayer

Anbieter
Herr Markus A. Mayer

EUPORA® Immobilien IVD Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

markus.mayer@eupora.de

+49 6352 70560

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