EUPORA® Immobilien: Repräsentative Villa in ruhiger Waldrandlage bei Kaiserslautern.
Beschreibung
Dieses repräsentative und lichtdurchflutete Anwesen erlaubt Ihnen ein Wohnen auf hohem Niveau.
Ihr neues Domizil bietet Ihnen eine wahrhaft großzügige Wohnfläche von 349 m², welche im wesentlichen auf 6 Zimmer, die Küche mit EBK und 2 Badezimmer in Erd- und Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung oder einen Gästebereich mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer im Souterrain verteilt ist.
Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse auf der Südseite wird Sie begeistern!
Hier eröffnet sich Ihnen ein schöner Ausblick in den angelegten Garten mit der bereits erwähnten Terrasse und der gepflegten Wiesenfläche, die Sie und Ihre Familie zum Spielen, Sonnen, und Relaxen einlädt. Die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss bietet Ihnen auch die Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit repräsentativer Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Galerie, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Balkon sowie einem hellen, geräumigen Studiozimmer.
Das Untergeschoss bieten Ihnen mehrere Optionen: Hier können Sie zum Beispiel den Kindern oder den Großeltern sowie Gästen ein eigenes Refugium bieten oder aber auch Ihr Heimbüro einrichten.
Zu Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Waldrandlage gehört ein 1.288 m² großes Areal mit befestigter Hauszufahrt und Doppelgarage. Besonders erwähnenswert ist auch die Tatsache, dass Sie neben der erwähnten Terrasse noch ein Freisitz für die heißen Tage auf der Nordseite und eine Wiesenfläche auf der Nordostseite mit angrenzendem Wald erwartet.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Auf Wunsch besichtigen wir gerne mit Ihnen, nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenhaus
Wohnbereich
Essbereich
Küche mit EBK
größere Speisekammer
Badezimmer
Etagenflur
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Balkon, von beiden Kinderzimmern auszugehbar
Auf dieser Ebene befindet sich über den Flur zugehbar die Doppelgarage und der angrenzende Abstellraum.
Über die auf den Lichtbildern ersichtliche, repräsentative Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss:
Dachgeschoss:
Galerie
Elternschlafzimmer mit Zugang zum
Balkon und dem
Badezimmer
Ankleidezimmer
Studiozimmer
Abstellraum
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine massive Treppe zum Untergeschoss. Hier steht Ihnen neben dem Heizungs- und Tankraum eine mögliche Einliegerwohnung zur Verfügung
Untergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Badezimmer
Etagenflur
Außenbereich:
befestigte Zufahrt mit Hoffläche
Doppelgarage
Außenanlage mit Wiesenfläche, Bäumen und Sträuchern
Lage
Die Gemeinde Krickenbach mit ihren knapp 1300 Einwohnern liegt im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, Spielplätze und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schüler besuchen die Grundschulen und weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die Entfernung nach Kaiserslautern beträgt ca. 15 Autominuten und nach Landstuhl ca. 20 Minuten. Busverbindungen sind vorhanden.
Ausstattung
Ausstattung:
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzsprossenfenster
elektrisch betriebene Rollläden im EG
Haustür: Holz
Innentüren: Holz
Fußboden:
Fliesen, Teppichboden
Wände und Decken:
Glasfliestapete / Putz
sichtbares Gebälk in der Galerie
Heizung:
Öl-Zentralheizung
massiver offener Kamin für feste Brennstoffe Fußbodenheizung
Sanitärausstattung:
Tageslicht-Badezimmer im EG mit
Dusche mit Echtglas-Kabine, Badewanne, 2 Einzel-Waschbecken, Toilette raumhoch gefliest, Einbaustrahler in der Decke
Tageslicht-Badezimmer im DG mit:
Eckbadewanne, Dusche mit Echtglas-Kabine, Waschbecken, Toilette, Bidet beheizbarer Handtuchhalter
Tageslicht-Badezimmer im UG mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette
Küchen:
Die Essküche im Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet
Kochküche mit Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten im Untergeschoss
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Türsprechanlage (Siedle)
Alarmanlage
Glasfaser in der Straße verlegt
Internet über Telekom
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
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