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EUPORA® Immobilien: Gewerbefläche – Top Lage in Wörrstadt

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Objekt-Details
Objekt-ID
1383 (1/1383)
Adresse
55286 Wörrstadt
Objektart
Loft_atelier
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
1.666,00 €
Nebenkosten
476,00 €
Warmmiete
2.142,00 €
Kaution
3.000,00 €
Mieterprovision
1.800,00 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Gewerberfläche in der Haupteinkaufstraße von Wörrstadt

OG: Gewerbefläche Büro/Lager oder Verkaufsfläche mit Nebenräume und WC.
Durch die verschiedenen Ebenen ist eine vielseitige Nutzung vorstellbar.
Die Räume wurden ursprünglich aus Verkaufsfläche im Textilbereich genutzt
und zuletzt als Sport und Fitness - Studio.

Im UG befindet sich eine Tiefgarage, hier könnten auch noch Lagerräume angemietet
werden.

Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Miete: € 1.400,-- zuzüglich MWST = 1.666,--
NK: € 400,-- zuzüglich MWST = € 476,--

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraße in bester Lage von:

55286 Wörrstadt in Rheinhessen
Wörrstadt ist Sitz der Verbandsgemeinde mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über ein großes Einzugsbebiet. Inmitten der rheinhessischen Weinberge gelegen in einer Region, die sowohl von
Handwerk und Handel als auch vom Weinbau geprägt ist, und die einst schon von Napoleon zur
Kantonshauptstadt bestimmt wurde.

Wörrstadt hat ca. 7.300 Einwohner und verfügt über gute Sport-, Freizeit und Shoppingmöglichkeiten
für Jung und Alt.
Sie finden vor Ort die Verbandsgemeindeverwaltung, 4 Kindertagesstätten, 1 Kinderhort, integrierte Gesamtschule, Realschule, Grund- und Hauptschule sowie ein modernes Freibad.

Direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) und an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim) über das Autobahnkreuz Alzey machen Wörrstadt zum lukrativen Wohnsitz auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ballungszentrum Rhein/Main.

Bahnanschluss mit halbstündigen Verbindungen nach Mainz und Alzey.

In der näheren Umgebung befinden sich die Städte, Alzey, Mainz, Wiesbaden und Bad-Kreuznach.

Ausstattung

Gepflegter Zusand
Zentralheizung
PVC-Böden
Lager und Nebenräume
WC Dusche
Lager vorhanden
öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor und hinter dem Objekt.

Sonstiges

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Weitere Details
Gesamtfläche
392 m²
Bürofläche
392 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Beheizbare Fläche
392
Etage
1 von 1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
162 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
02.07.2030
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1978
Wertklasse
F
Verbrauch
161,00 kWh/(m²·a)
Bedarf
161,80 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
Markus A. Mayer

Anbieter
Herr Markus A. Mayer

EUPORA® Immobilien IVD Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

markus.mayer@eupora.de

+49 6352 70560

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