Sprung zum Inhalt
Exposè drucken

EUPORA® Immobilien: Wohnhaus mit Scheune und Innenhof in Kriegsfeld.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt-Details
Objekt-ID
30721 (1/1400)
Adresse
67819 Kriegsfeld
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaufpreis
145.000,00 €
Außencourtage
€ 4.000,-- incl. MWSt.

Beschreibung

Einfamilienwohnhaus mit Innenhof und Scheune in Kriegsfeld.

EG ca. 40 m²: Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK und Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Hauseingang.
OG ca. 45 m²: 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Duschbad mit WC und Flur.
DG: Speicherraum, nicht ausbaubar. 

Weiterhin gehört zum Haus der Innenhof mit Hoftor und Einfahrt sowie eine Scheune.
Die Scheune ist ideal als Garage mit dem Heiz- / Hobbyraum sowie Speicherfläche.

Das Wohnhaus ist seit 07/ 2020 vermietet.

2017-2018 wurd das Haus saniert, Haustechnik wurde aktualisiert und somit sind die
Strom- und Wasserleitungen wieder zeitgemäß.
Abwasserleitung Anschluss Haus-Hof und Hof 2019 aufwendig saniert.
Ebenso wurde ein Edelstahlschornstein neu verbaut und die Pelletheizung instaliert,
2020 wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Speicher (Bodenisolierung mit Rockwool und USB-Platten) mit Auszugstreppe.

Ein separates Gartengrundstück mit 240 m² gehört ebenfalls zum Objekt, nicht direkt am Haus.
Dies ist fußläufig in knapp 5 Minuten zu erreichen und kann als Spielplatz sowie Garten für den
Anbau von eigenem Gemüse und Obst genutzt werden.

Lage

67819 Kriegsfeld im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, in der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden,
zwischen der A61 (Anschlussstelle Wöllstein ) und der A63 (Anschlussstelle Kirchheimbolanden).
Im Nordpfälzer Bergland am Rande der Rheinhessischen Schweiz liegt die Gemeinde Kriegsfeld:
Man erreicht den Ort in ca. 30-40 Minuten aus allen Ballungsgebieten der Region.
Kirchheimbolanden, Alzey und Rockenhausen  sind ca. 15 km entfernt. 

67819 Kriegsfeld verfügt über ca. 1.100 Einwohner. Hier findet man Lebensmittelgeschäfte für den
täglichen Bedarf wie Bäckereien und Metzger, aber auch handwerkliche Betriebe wie z.B. Friseur,
KFZ-Werkstatt, Dachdeckerbetrieb und Blumengeschäft.
Auch die ärztliche Versorgung ist vor Ort geregelt.
Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und Grundschule.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Alzey, Kirchheimbolanden und Rockenhausen und
sind mit den Schulbussen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln mühelos erreichbar. 
Der Ort ist geprägt von der großen Dorf- und Vereinsgemeinschaft. Den Mittelpunkt des Vereinslebens
bildet die Turn- und Festhalle sowie der neue Sportplatz. Hier finden hauptsächlich die Aktivitäten der
verschiedenen Vereine statt: Fußballverein, Turn- und Gymnastikverein, Feuerwehr, Landfrauenverein, Spielmannszug, Volleyballverein, Frauenkreis, Gesangverein, Kirchenchor, Karnevalverein,
Wanderfreunde u.s.w.
Ebenso befindet sich im Ort ein Jugendraum und zahlreiche Freizeitangebote.

Ausstattung

Massivbauweise, Sand-/Bruchstein,
Dachzeigeleindeckung
Saniert 2017-2018
Fenster: ISO-Fenster 2017
Eine Garage in der Scheune
Stellplatz im Hof
Balkon: 1
Deckenhöhe 2,30 m
Böden: Fliesenboden, Laminatboden
Pellets Zentralheizung 2017
Küche mit einer Einbauküche 2018
Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank
Versorgungsleitungen: sind neu (2018/2019)
Speicherboden wurde isoliert
Mit Ausnahme des Flures sind alle Zimmer in einem leichten und sanften Gelbton angelegt.

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
 
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
 
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht.
 
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Details
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Dachbodenfläche
25 m²
Beheizbare Fläche
85
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Pellet
Garagen-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
144 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.09.2028
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1900
Wertklasse
E
Bedarf
144,00 kWh/(m²·a)
Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • WG-geeignet
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC
Markus A. Mayer

Anbieter
Herr Markus A. Mayer

EUPORA® Immobilien IVD Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden

markus.mayer@eupora.de

+49 6352 70560

Direktanfrage

* Pflichtfelder