EUPORA® Immobilien: Gewerbeobjekt mit Halle und Verwaltungsgebäude in Bolanden.
Beschreibung
Gewerbeobjekt in einem Gewerbegebiet von Bolanden.
Gewerbehalle (18 m x 36 m):
Zwei ebenerdige Einfahrten mit Rolltoren, Lagerräume, "Kleinwerkstatt", WC, Heizraum, Flur und Durchgang zur Verwaltung.
Im OG im Teilbereich der Halle befinden sich separate Sozialräume mit Büro, Umkleide / Küche, WC mit Duschen und Flur.
Verwaltungsgebäude:
EG: 4 repräsentative Büroräume mit Besprechungsraum und Empfangsraum, Eingang mit Diele und Gäste WC, Küche mit EBK, Treppenhaus und Zugang zur Halle.
OG: Eine individuelle Wohnung, sehr großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen, großen Fenstern und sehr schönem Weitblick auf das Umland, eine offene Küche incl. Einbauküche, ein sehr modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie eine separate Diele mit einem weiteren Raum als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer geeignet.
Ein großer gepflasterte Hof mit Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden, sowie LKW-Zufahrt mit Wendemöglichkeiten.
Das gesamte Grundstück mit 2.342 m² ist umzäunt.
Nutzen Sie für einen ersten Eindruck und Online-Besichtigung über unserer Homepage, www.eupora.de
Lage
67292 Bolanden, eine beschauliche Gemeinde in Rheinland-Pfalz, liegt im Donnersbergkreis und zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung zwischen Weinbergen und Feldern aus. Die Lage unweit der Städte Kirchheimbolanden und Kaiserslautern verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Bolanden bietet eine attraktive Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote, und liegt in der Nähe der Bundesstraße B47, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahn A63 ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Rand von Bolanden und ist ideal an den Verkehr angebunden. Die Bundesstraße B47 ist nur etwa 1,2 km entfernt, während die Autobahnauffahrt zur A63 circa 6 km erreicht werden kann. Der nächste größere Ort, Kirchheimbolanden, ist lediglich 4,5 km entfernt und bietet zahlreiche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Für den Güterverkehr stellt zudem der Bahnhof Kirchheimbolanden mit seinen Güterdienstleistungen in rund 5,5 km Entfernung eine praktische Option dar.
In der Umgebung des Objekts befinden sich weitere Gewerbebetriebe, wodurch sich Synergieeffekte im Geschäftsalltag ergeben können. Das Gewerbegebiet bietet großzügige Platzverhältnisse sowie ausreichend Park- und Bewegungsraum für Lkw und größere Fahrzeuge. Die ruhige Region stellt darüber hinaus einen idealen Standort für Unternehmen dar, die Wert auf ein überregionales Logistiknetzwerk legen, während Produktionsabläufe ungestört stattfinden können.
Ausstattung
Gepflegtes Anwesen
Baujahr ca. 2000
Lagerhalle mit Aufenthaltsräumen, Dusche und Toiletten für Mitarbeiter
Verwaltungsgebäude Bürotrakt und Wohnung
Halle Gasheizung mit Gebläse
Gebäude Gaszentralheizungen mit Fußbodenheizung
Gute LKW-Zufahrt mit Wendemöglichkeiten im Hof
Große Hallen-Tore
Ebener Halleneinfahrt vom Hof
geeignet für Produktion, Lagerung oder Werkstatt
Drei Küchen im Anwesen
Gäste-WC`s
Sozialräume
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr Markus A. Mayer
EUPORA® Immobilien IVD
Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden