EUPORA® Immobilien: Barockanwesen in der historischen Altstadt in Kirchheimbolanden
Beschreibung
Stattlichen spätbarockem Krüllelwalmdachbau mit Innenhof direkt an der historischen Stadtmauer.
Das spätbarocke Anwesen mit historischem Ambiente liegt direkt an der historischen
Stadtmauer in Kirchheimbolanden.
UG:
2 Gewölbekeller mit den Hausanschlüssen.
EG:
Die Gaststätte - Vinothek und ist ein traditionelles, alt eingeführtes und beliebtes
Wein- und Speiselokal mit Flair zum Feiern und Wohlfühlen.
Das herrliche Lokal 45 m² gliedert sich in zwei gemütliche Gasträume, teilweise holzvertäfelt,
Schanktheke, eine Gastro-Küche, WC-Anlagen, ein abgeschlossenem, windgeschütztem
Innenhof und einen Freisitz im Anbau, sowie einen großen Lagerraum 27 m² mit Personal WC.
Der Pächter hat im Hof 2024 einen Glaspavillon erreichtet.
Der malerische Innenhof mit Blick auf einen Teil der ursprünglichen Stadtmauer am Wehrgang
ist durch ein großes Holz-Hoftor in sich abgeschlossen und bietet somit ein besonders
behagliches Ambiente.
Ein Treppenhaus führt dann direkt ins OG.
OG:
zentraler großer Flur ehem. Wohnzimmer 20 m² mit Zugang zu den Wohnungen und
Zimmer im OG ein Büro-Gästezimmer 13 m² mit Stuckdecken
Durchgangszimmer mit Treppe ins DG und Zugang zur Wohnung OGr.
OG links: Wohnung mit 78 m²
Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer direkt in der Stadtmauer,
Küche incl. EBK, Abstellraum, ein Schlafzimmer und Durchgangszimmer z.B. ein Büro
ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur.
OG rechts Wohnung mit 35 m²
Wohnung mit Wohn-Schlafzimmer, Küche, Durchgangszimmer, Duschbad
DG:
Ein Flur mit Zugang zu den ausgebauten Studiozimmern, Duschbad.
Von jedem Studio für nochmals ein Zugang zu den Spreicherräumen und
die Möglichkeit mit einem Ausgang zu der Stadtmauer.
Das Anwesen ist komplet vermietet.
Die Bilder sind vor bezug des Pächters aufgenommen.
Lage
67292 Kirchheimbolanden in der Altstadt direkt an der historischen Stadtmauer des Wehrgangs und dem Roten Turm sowie am Römerplatz.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Altstadt von Kirchheimbolanden. Das Umfeld ist geprägt von historischer Bausubstanz, der Stadtmauer, dem Roten Turm sowie dem Bereich rund um den Römerplatz. Durch die innerstädtische Lage bietet der Standort eine gute Wahrnehmbarkeit und eignet sich besonders für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum gut erreichbar. Die historische Umgebung verleiht der Lage einen besonderen Charakter und spricht sowohl Bewohner als auch Besucher der Stadt an. Kirchheimbolanden verfügt zudem über eine gute regionale Anbindung und bietet als gewachsener Standort eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und innerstädtischem Leben.
Ausstattung
Stattlichen spätbarockem Krüllelwalmdachbau
Baujahr: 1736
Saniert: 1980
Gaszentral 2022
Holz-Fenster
Holzboden in den Zimmer
Denkmalgeschützes Anwesen
Innenhof an der Stadtmauer
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
- Kategorie: Standard
- Abstellraum
- Gäste-WC
Anbieter
Herr Markus Andreas Mayer
EUPORA® Immobilien | Markus A. Mayer e.K.
Marnheimer Str. 56
67292 Kirchheimbolanden